El Grupo FREO (FREO), gestor de inversiones y promotor de proyectos activo en toda Europa, ha adquirido un terreno de unos 60.000 metros cuadrados, localizado en Landshuter Strasse 28 en Unterschleissheim, para su desarrollo comercial.
El proveedor es Office Plaza Unterschleissheim GbR. Las partes acordaron no revelar el precio de compra. A finales de diciembre de 2017 se firmó el acuerdo notarial para el proyecto de la obra “KORYFÉUM”. Desde entonces, FREO ha llevado a cabo un proceso de selección de arquitectos y proyectistas, eligiendo finalmente al estudio de arquitectura Gewers Pudewill. En estrecha colaboración con la ciudad de Unterschleissheim y la administración del distrito de Munich, se prepararon y presentaron rápidamente las solicitudes de planificación para todo el proyecto. La construcción está programada para comenzar en el cuarto trimestre de 2018.
Está previsto un desarrollo comercial de oficinas y hoteles de alta calidad, con unos 80.000 metros cuadrados de superficie exterior bruta. Las primeras unidades deberían estar listas para su entrega en el primer semestre de 2020. Ya se están negociando las solicitudes de los ocupantes potenciales a gran escala. El plan de desarrollo fue instaurado por la ciudad de Unterschleissheim mediante anuncio público con fecha de 28.6.2018.
Con esta adquisición, FREO sigue a otras empresas activas a nivel mundial, como BMW y Linde, que también creen en el futuro de la ubicación tecnológica de Unterschleissheim. A mediados del año pasado, BMW ya había establecido su nuevo centro de investigación y desarrollo para la conducción autónoma en el emplazamiento vecino. “Estamos convencidos de que el Ubicación de la oficina de Unterschleissheim se convertirá en un emplazamiento líder en tecnología y servicios, en las afueras de Múnich”, explica Sebastian Greinacher, Director General de FREO Financial & Real Estate Operations GmbH, las razones de la adquisición del emplazamiento de este terreno.
El primer Burgermeister Christoph Böck da la bienvenida al nuevo proyecto en su ciudad: “La decisión del Grupo FREO a favor de Unterschleissheim confirma la excelente reputación de nuestra ciudad como lugar de negocios. El prometedor parque comercial KORYFÉUM es otro proyecto emblemático que amplía aún más el potencial innovador de nuestra ciudad”.
La propiedad está a poca distancia de la estación de Unterschleissheim S-Bahn, a menos de 25 minutos del centro de Munich. La línea S1 ofrece un enlace directo con el aeropuerto de Munich, en unos 20 minutos. Por la autopista A92, el aeropuerto está a sólo 15 minutos en coche.
El principal atractivo de la ciudad de Unterschleissheim es su proximidad a Munich. Según un estudio de Bulwiengesa AG, en el año 2022 habrá alrededor de 144.000 empleados de oficina en las cercanías de Munich, lo que corresponde a un aumento anual medio de aprox. 1,8%, es decir, 12.100 trabajadores en total. El crecimiento de la población significa que también habrá una mayor demanda de viviendas en los alrededores.
El proyecto está financiado por HSH Nordbank. Toda la comercialización de la finca será llevada a cabo por el Grupo FREO en Munich. El asesoramiento en derecho urbanístico corre a cargo del bufete de abogados GSK de Munich, mientras que el bufete de abogados BMH de Berlín asesoró en la transacción.
