Bain Capital Credit LP («Bain Capital») junto con FREO Group («FREO») han anunciado hoy la finalización de su adquisición de junta del edificio Estel situado en la avenida de Roma, en el centro de Barcelona.
Bain Capital ahora posee activos en bienes inmuebles en España de un valor superior a 2300 millones de euros en valor activo entre distintas clases de activos incluyendo oficinas de alta calidad, complejos residenciales y ocio liderado por la hospitalidad.
El edificio Estel es icónico y uno de los edificios más reconocidos en Barcelona. Situado en el atractivo distrito del Eixample, la propiedad está bien conectada y se encuentra cerca del eje comercial de Barcelona (CBD, por sus siglas en inglés), la estación de tren más grande de Sants y de las múltiples líneas de metro. El edificio de 14 plantas se construyó originalmente como la sede de la compañía de telecomunicaciones nacional española Telefónica.
Bain Capital y FREO planean remodelar el edificio Estel en uno moderno y único que ofrecerá un espacio de oficinas de 47 000 metros cuadrados de oficinas de grado A de primera clase, así como instalaciones de venta al por menor y restauración, y se ha diseñado para atraer a una serie de ocupantes a través de la provisión de placas de piso flexibles. Además, las instalaciones del arrendatario en el edificio incluirán un auditorio, salas de juntas, gimnasio, salas deportivas y de entretenimiento, además de otros servicios adicionales, y el edificio incluirá dos terrazas en la azotea, con vistas espectaculares a los monumentos más famosos de la ciudad, así como a las montañas cercanas y al mar.
El diseño del edificio se enfocará en la más alta sostenibilidad y en los estándares ESG, incluido un certificado Leed Platinium.
Fabio Longo, director general en Bain Capital, explicó: «La adquisición del edificio Estel es una oportunidad espectacular para crear un activo de oficinas de primera categoría en tamaño, que se dirija a los requisitos de los arrendatarios e inversores en un mundo poscoronavirus, en un mercado caracterizado por la falta a largo plazo del mejor producto de su clase con grandes superficies en ubicaciones tan céntricas y restringido por las limitaciones fundamentales de la nueva oferta».
Oscar de Navas, director general de FREO, comentó: «Como el mayor edificio de oficinas de grado A en Barcelona, Estel colocará un nuevo estándar en espacios de trabajo de alta calidad y sostenibles, y ofrecerá a los futuros arrendatarios unas instalaciones de vanguardia y a prueba de futuro para garantizar que el edificio mantenga su atractivo para las generaciones futuras».