Pictet Alternative Advisors y el Grupo FREO han adquirido un inmueble logístico de última milla en Montreuil. La nave, de 9.000 m2, goza de una ubicación privilegiada en la circunvalación de París A86 y las autopistas A3/A4.
Actualmente está alquilado en su totalidad a un único inquilino y tiene un alto potencial de reversión gracias al fuerte crecimiento de los alquileres en el sector y a la muy baja desocupación en la zona. El inmueble se beneficiará de un programa de inversiones destinado a reducir su huella medioambiental.
Charles Baigler, Director de Adquisiciones de Pictet Alternative Advisors, ha declarado: “A pesar de la actual incertidumbre del mercado, seguimos convencidos del sector de la logística urbana de París. Esto se debe a la fuerte demanda de los ocupantes y a la disminución de la oferta, que está impulsando el crecimiento de los alquileres. Esperamos aumentar nuestra exposición a esta estrategia”.
Romain Frémont, director general de FREO Francia, comentó: “Esta adquisición forma parte de una estrategia de inversión más amplia. Nuestro objetivo es desplegar 100 millones de euros para construir una cartera de propiedades logísticas urbanas en la región de París a través de una estrategia de “manage-to-core” o “build-to-core”. Está prevista una segunda adquisición antes de finales de 2022. En este periodo de incertidumbre, la última milla sigue siendo una clase de activo con fundamentos fuertes y duraderos.”
La financiación fue proporcionada por Alantra Private Debt y es su primera inversión en Francia. Jaime Cano, socio de Alantra Private Debt, comentó: “Nos complace apoyar a Pictet y a FREO en su nueva estrategia conjunta en el sector inmobiliario de logística urbana. Estamos convencidos de esta clase de activos, en la que ya hemos invertido en otros países, y de la ubicación de París como uno de los centros logísticos europeos más importantes.
En el marco de esta operación, Pictet y FREO fueron asesorados por Screeb, Kriteria Développement y Fieldfisher. BNP actuó como intermediario. Alantra fue asesorada por Fairway Avocats y Stibbe.