FREO Group («FREO»), el socio operativo de confianza de los inversores internacionales que ofrece un acceso inigualable a los expertos inmobiliarios sobre el terreno en Europa, el Reino Unido y los Estados Unidos, ha realizado la primera inversión para su fondo de oficinas con valor añadido con la adquisición de la propiedad de oficinas de Real I.S de Hammerbrookstrasse 92 en Hamburgo. (Bayernfonds Immobilienverwaltung).
Hammerbrookstrasse 92 se encuentra en una ubicación privilegiada en Hamburgo City-Süd y cuenta con una superficie alquilable total de 8681 m2 y 70 plazas de aparcamiento. FREO ya ha identificado diversas iniciativas de gestión de activos para seguir potenciando el valor de la propiedad en línea con la estrategia del fondo. Entre ellas se incluye la mejora de la sostenibilidad de la propiedad para conseguir la certificación de edificio ecológico.
El Fondo de Valor Añadido Paneuropeo de FREO se presentó en nombre de inversores institucionales. Su objetivo son las propiedades de oficinas poco rentables en submercados con una oferta limitada en las principales ciudades europeas inteligentes con múltiples factores de demanda, como París, Madrid, Barcelona y ciudades clave en Alemania. Como estrategia, el fondo aprovechará la larga trayectoria y el equipo de expertos de FREO para convertir los activos en productos excelentes. Se trata de un fondo cerrado que se centrará en las características medioambientales y sociales de acuerdo con el artículo 8 del SFDR.
El vendedor fue asesorado por Colliers International y GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten. DPR fue asesorado por HFK Rechtsanwälte, Chlifford Chance Luxembourg, HauckSchuchardt y CBRE. La financiación de la deuda preferente fue concertada por el Nord LB/Deutsche Hypo.
Matthias Luecker, CEO de FREO Group, dijo: «Trabajar con capital institucional para encontrar las mejores oportunidades inmobiliarias con valor añadido en toda Europa forma parte del ADN de FREO, por lo que con este fondo nos complace estar presentes en el mercado en el momento correcto».
«Nuestra primera adquisición para el fondo fue una oportunidad atractiva para adquirir un activo bien posicionado con un importante potencial en alza tras un programa de gestión de activos específico para crear un edificio de oficinas excelente y respetuoso con los criterios ESG. Es exactamente el tipo de propiedad que queremos adquirir para el Fondo y, en el futuro, esperamos anunciar más transacciones».