El Grupo FREO (“FREO”), inversor, promotor y gestor inmobiliario internacional independiente, y Veld Capital (“Veld”), empresa líder en préstamos privados y especializada en el sector inmobiliario, han anunciado hoy la venta de una residencia de estudiantes y jóvenes empresarios en París tras la finalización con éxito de una conversión de oficinas en viviendas. La residencia de última generación se vendió en virtud de un acuerdo de compra a plazo a Greystar, una empresa inmobiliaria líder totalmente integrada centrada en propiedades residenciales de alquiler. No se han revelado los detalles financieros de esta transacción.
Tras adquirir el inmueble en 2021 como edificio de oficinas parcialmente alquilado, FREO y Veld consiguieron obtener la posesión del inmueble reubicando al inquilino existente. Pocos meses después de la adquisición, obtuvieron el permiso de obras para demoler el edificio de oficinas y construir un edificio residencial para estudiantes y jóvenes profesionales.
Situada en la ciudad de Puteaux, la residencia goza de una excelente ubicación, con fácil acceso a varias universidades y a poca distancia de una amplia gama de servicios y comercios, así como del excepcional centro de oficinas y transportes de la Défense. La residencia ha sido diseñada por el arquitecto Axe Schöenert y está actualmente en construcción, con finalización prevista para el verano de 2024. El proyecto se está realizando en virtud de un contrato de diseño y construcción con el promotor Nexity y la empresa constructora Bouygues.
Una vez terminado, el edificio será uno de los mayores complejos residenciales de este tipo en la región parisina, con una superficie total de aproximadamente 19.000 m2 y 164 plazas de aparcamiento. La moderna propiedad incluirá más de 1.200 m2 de servicios de alta gama, como gimnasio, sala de cine, espacio de co-working, cafetería, zona de música, así como diversos espacios sociales y verdes y una terraza en la azotea. Se espera que el proyecto alcance una alta eficiencia energética (etiqueta NF HQE como objetivo).
Romain Frémont, Consejero Delegado de FREO France, comentó: “Dada la proximidad de la propiedad a varias universidades importantes y la buena conectividad, así como el creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas de calidad para estudiantes en París, reconocimos la oportunidad de crear viviendas de primera para estudiantes en una ubicación estratégica. El equipo encargado de la transacción ha demostrado una capacidad excepcional para mitigar el riesgo y llevar a buen puerto uno de los mayores proyectos residenciales de la región parisina desde hace tiempo.”
Sebastien Wigdo, socio de Veld Capital, comentó: “Esta exitosa transacción pone de relieve la eficacia de nuestro enfoque estratégico, desarrollado originalmente durante los difíciles tiempos de la pandemia de Covid, ya que nos anticipamos proactivamente a las tendencias clave en los sectores de oficinas y residencias de estudiantes para crear valor. A través de nuestra disciplinada suscripción y activa gestión de activos, hemos logrado un poderoso impacto al transformar un edificio de oficinas insostenible en un complejo de viviendas para estudiantes deseable y de alta calidad.”