AnaCap Financial Partners («AnaCap») y FREO Group, el socio operativo de confianza de inversores globales que ofrece un acceso sin rival a expertos inmobiliarios sobre el terreno en Europa, el Reino Unido y EE. UU., han acordado la compra a plazo de un edificio de oficinas de 11 100 m2 en el sur de París al Grupo COFFIM.
El edificio de oficinas, cuya compleción está prevista para principios de 2023, ha sido diseñado para cumplir las exigencias post-COVID en cuanto a ventilación y acceso a espacios exteriores. El edificio de oficinas incluirá 10 terrazas y más de 800 m2 de jardines en la planta baja. También incorporará 100 anclajes para bicicletas y cargadores eléctricos para coches, y optará a la obtención de diversas certificaciones en el ámbito medioambiental, social y de gobernanza (ESG), incluidas HQE, BREEAM y OsmoZ (una certificación introducida en 2018 que se basa en la calidad de vida de los empleados y el rendimiento de organizaciones mediante políticas de RR. HH., equipamientos interiores y calidad de los edificios).
El edificio está bien situado en Chatillon, un distrito de fácil acceso con una baja tasa de desocupación y las ventajas del acceso fácil a través del corredor verde, directamente a pie o en bicicleta desde la estación de tren de Paris Montparnasse y la futura línea 15 del metro de París. El edificio ha sido diseñado por Quadrifiore Architects, y COFFIM continuará desarrollando el activo hasta su compleción.
Los asesores para esta transacción fueron: Screeb (notario), Fieldfisher (abogado), JLL (asesor técnico), C&W (bróker).
Romain Frémont, director gerente de FREO France, afirma: «Esta adquisición constituye un fuerte respaldo a nuestro compromiso con y confianza en las oficinas post-COVID, así como a la robusta demanda de activos certificados y conformes a ESG. París sigue siendo un mercado dinámico, caracterizado por la falta de oferta base, y esta era una oportunidad extraordinaria para adquirir un proyecto inmobiliario en una ubicación atractiva. Creemos que las ubicaciones bien conectadas como Chatillon serán cada vez más populares después de la pandemia».
Malena Foche, directora de inversiones de FREO France, explica: «En la estela de la pandemia, el rol de las oficinas de alta calidad y que cumplan los criterios ESG será más importante que nunca, ya que los inquilinos buscarán priorizar el bienestar de sus empleados. Nos ilusiona colaborar con AnaCap para ofrecer al mercado parisino este edificio de máxima categoría».
Sebastien Wigdo, director gerente de AnaCap Financial Partners, señala: «Esta adquisición está en línea con nuestra estrategia de inversión, encaminada a adquirir edificios de oficinas post-COVID que cumplan los estándares más exigentes a niveles de precio razonables y en ubicaciones bien conectadas y solicitadas».