3 Minster Court

Londres, Reino Unido

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3 Minster Court es el mayor edificio de un emblemático complejo de oficinas de 57 600 m2 construido por Prudential en 1991.

Investor: Ivanhoé Cambridge
Adquisición: 2015
Construcción: 2016
Finalización: 2017
Superficie alquilable (m²): 25,000

En el momento de la adquisición, la propiedad de 3 Minster Court se mantuvo en una efectiva división 50/50 entre el Santander y un fondo administrado por Paribus Real Estate con sede en Hamburgo. Tras un competitivo proceso, FREO fue seleccionado por el Santander para adquirir su participación en el subarriendo. FREO firmó simultáneamente un acuerdo de exclusividad fuera del mercado con Paribus para adquirir su participación en el arrendamiento principal. Al fusionar con éxito ambos intereses legales, FREO pudo desbloquear la propiedad única por primera vez en la historia del edificio. Ambos intereses fueron finalmente adquiridos en febrero de 2015 por Ivanhoe Cambridge.

Tras su finalización en 1991, 3 Minster Court fue arrendado a un solo inquilino durante 25 años. Tras el vencimiento del contrato de arrendamiento en 2016, el edificio fue objeto de una amplia renovación, que finalizó el primer trimestre de 2018. La reorientación incluyó la retirada del conjunto de escaleras mecánicas más grande de Europa, lo que aportó 15 000 pies cuadrados de espacio más y creó uno de los espacios de oficinas más impresionantes de Londres. La oficina acabada ha sido alquilada a un abanico diverso de ocupantes del mundo de las finanzas, los seguros, los medios de comunicación o la tecnología de Grado A y también acoge un gimnasio de lujo y el primer pub de microcervecería de la ciudad.

FREO y su socio de gestión de activos completaron su plan empresarial a 5 años en julio de 2020 e Ivanhoe Cambridge, el socio inversor, ha conservado el activo totalmente reposicionado para el largo plazo.

Actividad:

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3 Minster Court - Londres, Reino Unido

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