El edificio comercial y de oficinas TRION que ha construido el grupo AGIB Real Estate en la Leipziger Platz ya casi está terminado. Después de más de tres años en obras con condiciones complicadísimas del subsuelo debido al cruce entre las redes de tren y metro, el TRION ya puede alardear de una fachada sencilla y elegante de delicada estructura.
Se completa así la figura urbana histórica del octógono en la Leipziger Platz por primera vez en 70 años. Este inmueble comercial y de oficinas se integra con armonía en la parte noroccidental del octógono y, no obstante, constituye un edificio independiente con identidad propia.
El TRION de la Leipziger Platz cuenta con diez pisos y un garaje subterráneo. En el bajo se instalarán tiendas y establecimientos gastronómicos, mientras que el espacio para oficinas, equipado al máximo nivel, se situará en los pisos superiores. Un piso de oficinas estándar en la parte inferior del edificio dispondrá de unos 1100 m2 de superficie disponible para alquilar, los cuales podrán dividirse en hasta tres unidades de arrendamiento independientes de 360 m2 en adelante. Los pisos situados en la atractiva parte de la torre cuentan con una superficie de arrendamiento de entre 410 y 820 m2. La superficie total de alquiler para oficinas entre los pisos 1 y 9 del edificio es de unos 8185m2. La superficie de la planta baja destinada a las tiendas y los establecimientos gastronómicos presenta una superficie total de unos 830 m2 que también se puede dividir de forma flexible.
«Como constructores, nos sentimos orgullosos y agradecidos de haber superado este reto urbanístico en un lugar tan importante del centro de Berlín», declara Oliver Weisigk, director de AGIB Real Estate Germany GmbH. «El TRION Leipziger Platz es un proyecto muy exigente en un lugar muy significativo del centro de la ciudad. Con la edificación de la última parcela libre dentro del complejo de edificios concluye una historia que empezó inmediatamente tras caer el Muro, con la nueva planificación del área. Me gustaría expresar mi agradecimiento al equipo internacional del proyecto del AGIB Real Estate Group, al responsable de desarrollo de FREO Germany GmbH, al responsable del proyecto de BohnZirlewagen, a los arquitectos de léonwohlhage y a todos los planificadores y empresas participantes, quienes han realizado una labor excepcional».
El diseño del edificio es obra de los reputados arquitectos berlineses léonwohlhage, que ganaron el concurso celebrado en 2016. El edificio se integró en el conjunto existe con una generosidad discreta, y el carácter representativo de la estructura y su marcada apariencia se corresponden con el destacado lugar que ocupa.
«El hecho de que el TRION coronase la Leipziger Platz influyó enormemente desde el principio en el concepto de diseño», explica Hilde Léon, arquitecta y directora del estudio léonwohlhage Architekten responsable del proyecto.
«Por una parte, queríamos reforzar el conjunto, caracterizado por la uniforme trama de fachadas, de manera que el nuevo edificio no destacase como obra arquitectónica en solitario. La fachada que da a la Leipziger Platz resulta especialmente concisa e irradia una personalidad tranquila y relajada con elegancia evidente, mientras que la imagen en la Ebertstraße ofrece un aspecto homogéneo con la torre del ático de la Leipziger Platz», explica Hilde Léon.
Tanto a la hora de seleccionar los materiales como por lo que a la construcción y la tecnología sostenible se refiere, en el TRION de la Leipziger Platz también se tuvieron en cuenta aspectos ecológicos y relativos a la sostenibilidad. El edificio cuenta con los certificados LEED-Platin, Core y Shell Standard.
«Los arquitectos berlineses de léonwohlhage han desarrollado un lenguaje arquitectónico para el TRION de la Leipziger Platz que interpreta el genius loci a la perfección en el nuevo edificio», afirma la responsable de construcción del Senado, Regula Lüscher.
«El TRION de la Leipziger Platz es un edificio comercial moderno que llena una carencia constructiva existente desde hace muchos años, y no solo completa el conjunto urbanístico, sino que satisface los requisitos contemporáneos que debe cumplir un edificio de sus características», se pronuncia Ephraim Gothe, responsable de construcción de Berlin-Mitte. «La imagen arquitectónica en conjunto de la capital recibe un nuevo impulso gracias al TRION».
Las obras del TRION de la Leipziger Platz dieron sus primeras paletadas en noviembre de 2017. Tras una fase de construcción subterránea que se prolongó durante ocho meses debido a la dificultad del terreno y a los inmensos desafíos técnicos y logísticos, la primera piedra se colocó en agosto de 2018. Las medidas destinadas a limitar la pandemia del coronavirus impidieron celebrar el fin de las obras en marzo de 2020. El edificio estará terminado en verano de 2021.
