AnaCap Financial Partners (“AnaCap”) y FREO Group (“FREO”) han obtenido el consentimiento de planificación para transformar un edificio de oficinas vacío de 11 000 metros cuadrados en Puteaux, París, para convertirlo en un nuevo complejo de alojamiento y convivencia para estudiantes con 645 camas.
AnaCap y FREO adquirieron a CRPN por primera vez el edificio de oficinas, que está ubicado en los suburbios de la zona oeste de París, en mayo de 2021. Desde entonces, han colaborado estrechamente con el municipio, el promotor Nexity y el arquitecto Axel Schoenert para crear y desarrollar planes de viviendas para estudiantes de alta calidad que cumplan algunas de las normas y certificaciones ESG más exigentes, como NF Habitat HQE Effinergie y E+C.
El complejo ofrecerá más de 2000 metros cuadrados de zonas comunes, incluyendo un vestíbulo, una cafetería, un gimnasio, salas de estar y espacios de trabajo. Estas instalaciones se ubicarán junto a espacios accesibles con zonas verdes y jardines.
El edificio se beneficiará de una excelente ubicación cerca de La Défense, un importante distrito de negocios que alberga varios campus universitarios, así como el mayor centro de transporte de toda la región de París. También está cerca de los servicios locales que ofrece la zona centro de Puteaux.
La colaboración pretende explotar la residencia directamente bajo la marca Hackasi y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2024.
Sébastien Wigdo, Director Gerente de AnaCap, comentó: “Esta era una atractiva oportunidad para adquirir un activo bien situado en París que, en nuestra opinión, ofrecía un sólido potencial como complejo de viviendas para estudiantes frente al uso original como edificio de oficinas. Esta adquisición pone de relieve la capacidad de AnaCap para responder y adaptarse a un panorama fuertemente cambiante y refuerza nuestro objetivo de ofrecer inmuebles sostenibles de primera categoría que cumplan con los más altos estándares ESG”.
Romain Frémont, Director Gerente de FREO Francia, añadió: “Puteaux es una zona muy atractiva tanto para jóvenes profesionales como para estudiantes, con un claro desequilibrio entre la oferta y la demanda de alojamiento Esperamos aprovechar la larga experiencia de FREO en la inversión de valor añadido y la gestión de activos y trabajar con AnaCap, Nexity y Axel Schonert Architect en los próximos años para hacer realidad nuestras aspiraciones con respecto a este proyecto. También seguiremos buscando activamente inversiones similares en el espacio residencial”.
