El FREO Group (FREO), gestor de inversiones y promotor de proyectos activo en toda Europa, y su socio de joint venture Cain International (Cain), sociedad de inversiones privada, han alquilado unos 1200 metros cuadrados de superficie de la planta baja del Koryféum, en la Landshuter Strasse de Unterschleissheim, Múnich, a clever fit GmbH, una franquicia de gimnasios líder en Europa. clever fit pretende inaugurar allí un gimnasio ultramoderno, el cual no solo ofrecerá las posibilidades de entrenamiento tradicionales sino que también recurrirá a tecnologías inteligentes. El traslado a dicho espacio está previsto para el segundo trimestre de 2023. Previamente, FREO y Cain suscribieron un contrato de arrendamiento con Bechtle AG relativo a una superficie de más de 4200 metros cuadrados.
Alfred Enzensberger, director de clever fit GmbH, comenta: «clever fit está interconectado de forma inteligente y es, no obstante, muy personal. Con nuestros gimnasios no solo queremos crear lugares a los que la gente acuda a entrenar. También deben dar cabida para encuentros y para un estilo de vida individual activo. Así, en nuestra opinión nos adaptamos perfectamente al concepto del Koryféum y estamos deseando inaugurar allí nuestras instalaciones más modernas hasta la fecha el año que viene».
Durante la primera fase de la obra se construirán casi 24 400 metros cuadrados de superficie híbrida y para oficinas, así como un aparcamiento subterráneo con suficientes plazas de estacionamiento con estaciones de carga eléctrica para turismos. Además, en el terreno central del campus se construirá un edificio con superficie para restaurantes, cafeterías, comercios y eventos. Los arrendatarios también dispondrán de posibilidades para practicar deporte, como pistas de pádel, baloncesto y un campo de fútbol, lo que les permitirá mantener un buen equilibrio entre la vida laboral y la personal.
En total, durante las tres fases de la obra se construirán más de 80 400 metros cuadrados de superficie bruta para alquilar en un emplazamiento de oficinas completo, vanguardista e innovador con el espíritu de un campus. El complejo que integrarán estos seis edificios satisfará todos los requisitos de la arquitectura de vanguardia y de la eficiencia energética (se pretende alcanzar la categoría DGNB Gold).
Las necesidades gastronómicas se cubrirán, además de con un restaurante y un bar, con una zona de lounge, espacios flexibles para entrevistas y eventos, así como puestos de trabajo temporales con wifi. Todos los arrendatarios podrán utilizarlos, lo que les permitirá trabajar de forma flexible fuera de la oficina.
BNP Paribas ha participado como intermediaria. Graf Real Estate asesoró tanto a FREO como a Cain.
Fotógrafo: Marinus Vogl, Air Bavarian GmbH
Fuente: FREO /Cain