Patron Capital, el inversor institucional paneuropeo centrado en inversiones inmobiliarias, junto con Bluestone, el promotor inmobiliario con sede en Milán y más de 20 años de experiencia en el desarrollo de proyectos residenciales, y el Grupo FREO, ha acordado la adquisición de un solar en el sureste de Milán, con planes para construir un complejo de 200 apartamentos de 18.000 metros cuadrados.
Situado en Via Salomone 77, el proyecto ocupa el solar de un edificio abandonado que antes ocupaba la editorial Ricordi y tiene un valor bruto de desarrollo de 75 millones de euros. Incluirá garajes y sótanos para los residentes del edificio y contribuirá a la regeneración de la zona. Está previsto que los trabajos de construcción comiencen en 2024, una vez recibida la licencia de obras, momento en el que se completará la adquisición. Asti Architetti ya ha sido designado para el diseño del proyecto.
Esta adquisición es la tercera operación de la sociedad, cuyo objetivo es invertir aproximadamente 250 millones de euros en la adquisición y desarrollo de proyectos residenciales en Milán, y sigue a las adquisiciones de dos solares en el distrito de Lambrate.
Matteo Busà, Director de Inversiones y Socio de Patron Capital, ha declarado:
“Esta última operación es un hito importante en nuestra colaboración con FREO y Bluestone, ya que aporta 200 unidades más a nuestra cartera de proyectos y lleva nuestra estrategia a una nueva región de la ciudad para ampliar significativamente nuestra presencia en Milán. La demanda de nuevos espacios residenciales en Milán sigue siendo alta, mientras que la oferta de espacios de alta calidad, eficientes y sostenibles es limitada, por lo que prevemos una fuerte demanda de este proyecto una vez finalizado”.
Paolo Rela, Director de Gestión de Activos en Italia de FREO, ha declarado:
“El proyecto de Via Salomone confirma nuestro compromiso junto con nuestros socios con la regeneración urbana impulsada por ESG en Milán. La sustitución de edificios abandonados por nuevas promociones de alta calidad contribuirá significativamente a la transformación de esta parte de la ciudad. Los fundamentos de la inversión en la clase de activos residenciales en Milán siguen siendo sólidos, ya que la ciudad sigue atrayendo a nuevos residentes.”
Andrea Bezziccheri, Presidente de Bluestone, comentó:
“Via Salomone 77 representa una nueva oportunidad de desarrollo en una zona que está experimentando una importante transformación inmobiliaria en línea con los principios de regeneración urbana propugnados por el actual PGT, gracias a los cuales Milán está experimentando una gran expansión, convirtiéndose cada vez más en una ciudad multicéntrica.
Será, por tanto, una oportunidad para nosotros de realizar una intervención inmobiliaria marcada por la calidad arquitectónica y de la vivienda, en coherencia con las políticas de desarrollo de la “ciudad de los 15 minutos”.